建

筑

裝

飾

合

同

書

甲方（以下簡稱甲方）

甲方聯(lián)系方式：

裝修地址（小區(qū)樓盤）：

建筑面積： （以實(shí)測面積為準(zhǔn)）

乙方（承包方）： 宏盛裝飾

根據(jù)《中華人民共和國民法典同法》，及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承包甲方發(fā)包的家庭居室裝飾工程（以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、工程概況

1.1工程地點(diǎn)

（以下簡稱“該房屋”該房屋竣工驗(yàn)收合格后，并己交付使用。

1.2工程內(nèi)容和做法(見附表一）

1.3工程承包方式：[第一種][第二種][第三種]乙方須自覺按合同約定進(jìn)料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)；乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

甲方提供的材料，施工方應(yīng)檢驗(yàn)后方可使用。甲方提供的裝飾材料到達(dá)現(xiàn)場，乙方經(jīng)品質(zhì)、數(shù)量驗(yàn)收后方可使用，一經(jīng)使用視為合格，由此造成的施工質(zhì)量問題和數(shù)量丟失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第一種：乙方包工包料

第二種：乙方包工甲乙雙方各自部分包料。

第三種：乙方包工甲方包料。

其中：甲方供料（附材料供應(yīng)表） 乙方供料（附材料供應(yīng)表）

1.4工程期限

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

第二條、甲方工作

2.1開工前二天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。

2.2負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用。

2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。

2.4如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、板、墻等）或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

2.5負(fù)責(zé)工程質(zhì)量進(jìn)度的監(jiān)督及竣工驗(yàn)收。

2.6負(fù)責(zé)協(xié)助辦理施工隊(duì)進(jìn)場的所有相關(guān)手續(xù)。根據(jù)小區(qū)物管管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三條、乙方工作

3.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程安全操作規(guī)范，防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

3.3負(fù)責(zé)保護(hù)好被裝飾居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)。

3.4需嚴(yán)格按主材甲方單價(jià)明細(xì)表所指定的材料規(guī)格，品牌購進(jìn)材料并得到甲方認(rèn)可。

第四條、工程施工、變更

4.1乙方指派 為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)。處理由乙方負(fù)責(zé)各項(xiàng)事宜。乙方對其指派的駐工地 代表

的行為均予認(rèn)可。

乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方：甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。

4.2乙方自行施工，未經(jīng)甲方同意不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。

4.3施工期間，甲方及其代表權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙 方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

4.5乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方 認(rèn)可的設(shè)計(jì)，施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。

4.6施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案，增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工，甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件三的《工程項(xiàng)目 變更單》。

4. 7乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自拆、改供暖、 燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)的行為，甲方要求實(shí)施法律，法規(guī)規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供 修改意見。

4.8乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施。 保證作業(yè)人員安全。乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成損失由乙方承擔(dān)。

4.9乙方在施工過程中應(yīng)文明施工，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。 乙方違反規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

4.10施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反 前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé) 處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

4.11因施工現(xiàn)場產(chǎn)生的水、電、煤氣、等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.12工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。（附表：增減項(xiàng)變更單）

第五條、工程工期

對以下原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方認(rèn)可工期順延：

5.1工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

5.2因甲方施工場地因素影響，乙方不能正常施工（中斷施工12小時(shí)以上）工期按實(shí)際順延；

5.3修改原設(shè)計(jì)方案造成的臨時(shí)停工；

5.4停水停電連續(xù)達(dá)5小時(shí)以上，按實(shí)際計(jì)算，工期順延；

5.5甲方付款延誤（指預(yù)付款和進(jìn)度款）在合同簽訂的付款日期不予支付，乙方有權(quán)停工，并順延工期；

5.6不可抗力

5.7因乙方原因不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成或質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)；延誤工期按合同總價(jià)的萬分之五/天賠償甲方。

第六條、工程驗(yàn)收和保修

6.1乙方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時(shí)通知甲方委托的監(jiān)理人員 進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場B隱蔽工程C、 水路、電路改造D、防水工程及該水實(shí)驗(yàn)E、細(xì)木工襯底工程F、面板，木 線、實(shí)木收口 G、底漆、面漆H、墻、頂面基礎(chǔ)處理I、吊頂工程龍骨面板J、 各部位板塊鋪貼K、工程中期驗(yàn)收L、工程總體竣工驗(yàn)收；以上分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失的由乙方負(fù)責(zé)。

6.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單，在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。若甲方在收到驗(yàn)收通知5天內(nèi)不到現(xiàn)場驗(yàn)收，而又未明確驗(yàn)收日期，乙方按甲方驗(yàn)收合格處理。

6.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為1年，保修期從雙方驗(yàn)收合 格上簽字之日計(jì)算。老客戶推薦3個(gè)客戶并簽單即可獲得終生免費(fèi)質(zhì)保。如果甲方未付清工程款，乙方不承擔(dān)質(zhì)保。

6.4甲方驗(yàn)收后，如果甲方使用不當(dāng)及監(jiān)管不當(dāng)造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。

第七條、工程價(jià)款結(jié)算

7.1合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為 元，大寫（人民幣）：

款項(xiàng)未含工程變更增減部分。

(見附表一)。工程完工按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。另外按照包干價(jià)計(jì)算

7.2本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項(xiàng)：

中期付款的標(biāo)準(zhǔn)為：拆除，水電改造，防水工程，木工吊頂制作結(jié)束。中后期付款標(biāo)準(zhǔn)為：客廳地磚，廚房，衛(wèi)生間墻、地磚鋪及木地板設(shè)結(jié)束。特殊定制產(chǎn)品（定制柜）確認(rèn)下單生產(chǎn)則需要支付全款定制款項(xiàng)。

7.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料5日內(nèi)如未有異議，即視為同意并支付第五次工程尾款。 第八條、違約責(zé)任

8.1因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及 本市有關(guān)政策。受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。

8.2因一方原因，造成合同中項(xiàng)目不由另一方繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理該項(xiàng)目終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償項(xiàng)目合同金額20%作為違約金。

8.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方， 辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償合同金額的20%作為違約金。

第九條、幾項(xiàng)具體規(guī)定

9.1因裝飾居室而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾清運(yùn)到小區(qū)，指定地點(diǎn)。甲方負(fù)責(zé)支付物管由小區(qū)指定地點(diǎn)運(yùn)出城外的費(fèi)用。

9.2裝修押金由甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理部門交付或退取。

9.3因由甲方購買并自行安裝的材料所產(chǎn)生的問題乙方不負(fù)責(zé)，如損壞隱蔽工程，所造成的影響由甲方負(fù)責(zé)。

9.4 工程款不按時(shí)付款造成工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)。

9.5如乙方工期延誤按總金額的萬分之五每天記算，賠償甲方。

第十條、附則

10.1.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

10.2本合簽訂后不得轉(zhuǎn)包。

10.3甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份, 合同履行完后自動終止。

10.4本合同附件包括：《家庭居室裝飾工程明細(xì)表》

上述附件均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等效力。

第十一條、合同爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議解決不成時(shí)，按下列1.3種方式解決：

11.1向昆明市家庭裝飾工程投訴調(diào)解部調(diào)解；

11.2向昆明市仲裁委員會申請仲裁；

11.3向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條、其它

甲方： 乙方：

委托人：

（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日