聚焦房地產(chǎn)開發(fā)市場亂象，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為；維修資金歸集和使用管理加強后，市區(qū)使用維修資金項目數(shù)和資金量均大幅增長；集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點項目按計劃穩(wěn)步推進……合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局針對市民關(guān)心的房地產(chǎn)市場、維修資金使用等問題，持續(xù)提升為民服務(wù)水平。
今年以來累計約談開發(fā)企業(yè)70次
11月，合肥市房產(chǎn)局對在建在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行了57次督查檢查。檢查主要圍繞售樓部現(xiàn)場信息公示材料是否齊全、交付流程是否規(guī)范、樓幢工程形象進度是否達到預(yù)售條件等內(nèi)容展開。
檢查發(fā)現(xiàn)，部分項目的售樓部現(xiàn)場公示材料缺失、銷售表未及時更新、交付存在流程不到位等問題。針對發(fā)現(xiàn)的問題，市房產(chǎn)局要求相關(guān)房企立即整改；無法當(dāng)場整改完畢的，要求其限期整改到位。
今年以來，合肥市房產(chǎn)局聚焦房地產(chǎn)開發(fā)市場亂象，強化督查，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。截至目前，已對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計開展現(xiàn)場檢查552次，約談70次，下發(fā)限期整改通知書49份，依法信用處理并通報8家（含3家金融機構(gòu)），將8個項目涉嫌違規(guī)的線索移交至市城管局依法處理。通過查處結(jié)合，有效化解房地產(chǎn)市場矛盾糾紛，切實維護交易當(dāng)事人合法權(quán)益。
720個項目申報使用物業(yè)維修資金
隨著小區(qū)11部電梯更新或維修到位，困擾經(jīng)開區(qū)書緣居小區(qū)第四屆業(yè)主委員會副主任王曼妮近一年的難題得以解決。通過申請使用維修資金、網(wǎng)上投票表決等程序，這個2008年入住的小區(qū)不再“上樓難”。
今年1-11月，合肥市市區(qū)申報使用物業(yè)專項維修資金（以下簡稱維修資金）項目720個，完成竣工結(jié)算項目344個，撥付維修資金3010.02萬元，維修項目涉及小區(qū)屋面、外墻、電梯、消防設(shè)施、單元門及門禁系統(tǒng)、安全監(jiān)控設(shè)施、道路、路燈、加壓水泵等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，使用維修資金項目數(shù)和資金量均大幅增長，同比分別增長1.69倍和1.4倍，受益業(yè)主6.14萬戶。
今年以來，合肥市房產(chǎn)局多措并舉，不斷加強維修資金歸集和使用管理。1月份，開發(fā)維修資金使用電子掃碼表決平臺，啟用維修資金使用線上表決方式，業(yè)主無論身在何處，動動手指即可完成表決，實現(xiàn)全天候、零距離決策，有效提高維修資金使用決策效率；調(diào)整維修資金使用表決規(guī)則，降低表決門檻；調(diào)整外墻、屋頂滲漏維修申報使用維修資金的查勘方式，減少申報使用前置環(huán)節(jié)和時間；精簡業(yè)務(wù)收件、減少審批環(huán)節(jié)、壓縮辦理時限，審批時間壓縮至3個工作日，部分業(yè)務(wù)即時辦結(jié)，提速增效。
目前，《關(guān)于進一步加強物業(yè)專項維修資金繳存管理的通知》（合房〔2021〕65號）已經(jīng)印發(fā)，自明年1月1日起調(diào)整市區(qū)首期維修資金繳存方式，確保維修資金應(yīng)繳盡繳，維護全體業(yè)主合法權(quán)益。
蜀山區(qū)首宗集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房穩(wěn)步推進
9月16日，蜀山區(qū)首宗集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點項目正式開工到現(xiàn)在，經(jīng)過兩個多月的施工建設(shè)，目前，該項目建設(shè)正在按計劃穩(wěn)步推進。蜀山區(qū)長寧大道與白蓮巖路交口東南角的項目現(xiàn)場，1號樓、2號樓、3號樓均已完成基礎(chǔ)和1層建設(shè)。
這個項目是由蜀山區(qū)城投公司的子公司安徽省創(chuàng)美房屋租賃經(jīng)營有限公司和蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn)梁墩村民委員會聯(lián)合投資的。項目計劃建設(shè)6層、7層、8層住宅樓各一棟，四層配套商業(yè)樓1棟，建成后可提供50到80平方米租賃住房126套。
為了按時保質(zhì)保量完成建設(shè)，項目部嚴(yán)格執(zhí)行PDCA循環(huán)管理方法，每周召開一次調(diào)度例會，穩(wěn)步推進項目建設(shè)。
合肥報業(yè)全媒體記者 余佼佼
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